Rustico/Casale in vendita Civitella Paganico

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700 mq di casale, 180 mq di annessi e piscina. 68 ettari di terreno con vigneto e oliveto. 8 camere da letto e 10 bagni.

Il podere si trova in una posizione unica, isolata e pacifica al confine tra le province di Siena e Grosseto.

A 5 km dalle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturalistica del Basso Merse.

I terreni confinano con la riserva e coi fiumi Farma e Ombrone al di là dei quali sorgono le colline di Montalcino.

Il podere si trova a 6 km dall'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, circondato da querce secolari.

Il terreno è composto da 4 ettari di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, 4 ettari di oliveto con circa 1.000 olivi, 29.6 ettari di seminativo, 25.1 ettari di bosco e 5.3 ettari di pascolo.

Il casale di 700 mq è un unico fabbricato, risalente al 1750, restaurato in maniera conservativa, salvaguardando le antiche caratteristiche, e rifinito con finiture di pregio.

Gli impianti sono nuovi, e con soluzioni tecniche all'avanguardia nel rispetto anche dell'ambiente (riscaldamento a pavimento integrato da 14 mq di pannelli per il solare termico - acqua calda sanitaria - Sonnenkraft); serbatoio GPL da 3000 litri.

Annesso al podere c'è un fabbricato di 60 mq in pietra a vista con locale termico e lavanderia/magazzino e un capannone di 120 mq uso rimessa agricola.

I lavori di ristrutturazione sono terminati nel 2006.

Il casale principale è diviso in 4 appartamenti e un monolocale con bagno per un totale di 8 camere e 10 bagni.

Due piscine una di 4,5 x 1,5 mt ed una di 5 x 16 mt profonda nel punto più alto 2,10 mt.

Altitudine circa 120 mt. slm.

Distanze: 5 minuti dal paese più vicino con negozi e servizi, 10 minuti dalle terme di Petriolo, 30 da Siena, 35 da Grosseto, 40 dal mar tirreno, 1 ora da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore e 15 da Roma Fiumicino.

Si acquistano le quote della società proprietaria dell'immobile.

Possibilità di subentrare al mutuo ancora in essere ad un tasso vantaggioso.

Classe energetica G IPE >175kWh/mq

Per informazioni: +39335606505. codice rr066 su....